Marbella, November 30, 2023<\/i>Marbella, 30 de noviembre de 2023 - La vibrante ciudad de Marbella fue el epicentro del an\u00e1lisis exhaustivo del sector inmobiliario durante las jornadas del \"Estudio y Evoluci\u00f3n del Mercado\", organizadas por la Asociaci\u00f3n Leading Property Agents of Spain (LPA). Con la participaci\u00f3n de m\u00e1s de 600 profesionales del \u00e1mbito, el evento se erigi\u00f3 como una plataforma para la reflexi\u00f3n colectiva y el intercambio de conocimientos, destacando la importancia del respaldo de los organismos p\u00fablicos en t\u00e9rminos de conectividad, transporte y servicios.<\/p>\nMarbella: Competitiva y Estable<\/b><\/h4>\n
Marbella se consolida como un referente inmobiliario, manteni\u00e9ndose competitiva en el \u00e1mbito nacional e internacional. Ocupa el noveno puesto en Espa\u00f1a y el 16\u00ba en el mundo en cuanto al precio de la vivienda por metros cuadrados. El an\u00e1lisis revela un mercado din\u00e1mico que, a pesar de desaf\u00edos como la escasez de inventario, se mantiene estable.<\/p>\n
El mercado inmobiliario ha experimentado cambios notables, marcando hitos en 2022 que parecen dif\u00edciles de mantener a largo plazo. La pandemia ha provocado una migraci\u00f3n del norte al sur de Europa, beneficiando especialmente a las regiones mediterr\u00e1neas. Aunque la demanda se mantuvo estable en 2023, las compraventas a nivel nacional experimentaron un descenso del 8%, con el segmento de lujo siendo un actor clave.<\/p>\n
Marbella enfrenta desaf\u00edos marcados por la escasez de inventario, especialmente en zonas de playa. A pesar de esto, el mercado de obra nueva presenta datos alentadores, con esperanzas de mejora en la disponibilidad de oferta. Los precios promedio por metro cuadrado se sit\u00faan en 4.237\u20ac, un 15% m\u00e1s que en 2022, destacando la competitividad de la ciudad.<\/p>\n
Las viviendas tur\u00edsticas y de alquiler tambi\u00e9n han sido objeto de an\u00e1lisis, revelando que el 56% de las unidades en Marbella son primeras residencias. La tipolog\u00eda m\u00e1s rentable son los apartamentos, con un 6% neto de rentabilidad en segunda l\u00ednea de playa. Adem\u00e1s, se destaca la implementaci\u00f3n de un nuevo Decreto Ley de Viviendas Tur\u00edsticas para regularizar el sector.<\/p>\n
El panorama para 2024 se presenta sereno y estable, con un ajuste de precios en el mercado de segunda mano y una oferta limitada en obra nueva. La estabilizaci\u00f3n de los costos de construcci\u00f3n y un ajuste moderado en las tasas de inter\u00e9s son aspectos contemplados en el horizonte inmobiliario de Marbella a partir del segundo semestre de 2024.<\/p>\n
Los expertos han coincidido en la importancia cr\u00edtica de mejorar las infraestructuras como elemento fundamental para respaldar el escenario previsto. El respaldo de los organismos p\u00fablicos en t\u00e9rminos de conectividad, transporte y servicios se considera esencial para el desarrollo sostenible y atractivo de las \u00e1reas urbanas.<\/p>\n
La Asociaci\u00f3n Leading Property Agents of Spain (LPA) ha desempe\u00f1ado un papel crucial en el desarrollo y fortalecimiento del sector inmobiliario en Marbella. Con un crecimiento significativo desde su fundaci\u00f3n en junio de 2020, LPA se centra en fomentar un sector transparente, cooperativo, profesional y orientado al servicio al cliente. Con iniciativas futuras como la creaci\u00f3n de una escuela de ventas y un C\u00f3digo Deontol\u00f3gico de Buenas Pr\u00e1cticas, LPA busca elevar el est\u00e1ndar del sector.\nEn conclusi\u00f3n, el evento fue un llamado a la profesionalizaci\u00f3n del sector inmobiliario y una reflexi\u00f3n sobre los desaf\u00edos y oportunidades que marcan la actualidad del mercado en la regi\u00f3n. Marbella, con su competitividad y estabilidad, se proyecta como un actor clave en el panorama inmobiliario del futuro.<\/p>\n
In conclusion<\/b>, the event was a call for the professionalization of the real estate sector and a reflection on the challenges and opportunities shaping the current market in the region. Marbella, with its competitiveness and stability, emerges as a key player in the future real estate landscape.<\/p>\n