{"id":7858,"date":"2022-02-24T10:01:39","date_gmt":"2022-02-24T10:01:39","guid":{"rendered":"https:\/\/lpaspain.com\/?p=7858"},"modified":"2022-06-27T09:10:42","modified_gmt":"2022-06-27T09:10:42","slug":"pgou-progress-highlighted-at-lpas-urban-planning-seminar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lpaspain.com\/es\/pgou-progress-highlighted-at-lpas-urban-planning-seminar\/","title":{"rendered":"Avances del PGOU destacados en el seminario de planificaci\u00f3n Urbana de LPA"},"content":{"rendered":"<p style=\"font-weight: 400;\">El jueves 15 de octubre se celebr\u00f3 en el Palacio de Congresos de Marbella el primer seminario de planificaci\u00f3n urbana de la LPA (Leading Property Agents of Spain)<sup>th<\/sup>para evaluar el progreso del nuevo plan urbano PGOU de la ciudad. Exclusivo para los miembros de la LPA, este importante evento cont\u00f3 con una presentaci\u00f3n especial realizada por Jos\u00e9 Mar\u00eda Morente, Director General de Planificaci\u00f3n Urbana en el Ayuntamiento de Marbella, y el abogado y experto legal Ignacio P\u00e9rez de Vargas.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">Desde hace varios a\u00f1os, Marbella ha estado en la posici\u00f3n poco envidiable de tener que volver a una directiva de planificaci\u00f3n que se remonta a 1986. El problema surgi\u00f3 cuando una nueva versi\u00f3n del PGOU (Plan General de Ordenaci\u00f3n Urban\u00edstica) elaborada por el Ayuntamiento de Marbella en 2010 fue anulada por la Corte Suprema en 2015. A partir de ese momento, el PGOU de 1986, que ya no satisface las necesidades de una Marbella moderna, se volvi\u00f3 a imponer como medida temporal mientras se iniciaban los trabajos de redacci\u00f3n de un nuevo y complejo PGOU.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">Ahora, varios a\u00f1os despu\u00e9s, el experto en urbanismo Jos\u00e9 Mar\u00eda Morente ha sido llamado para dirigir un nuevo equipo encargado de revitalizar el proceso, con vistas a dotar a Marbella de una directiva urban\u00edstica que no s\u00f3lo sea aprobada por las autoridades regionales, sino que tambi\u00e9n sirva a las necesidades de esta comunidad en constante evoluci\u00f3n durante muchos a\u00f1os en el futuro. En este contexto, Jos\u00e9 Mar\u00eda Morente y el experto en derecho y urbanismo, Ignacio P\u00e9rez de Vargas, ofrecieron a los miembros de la LPA una actualizaci\u00f3n personal sobre el avance del proceso en el Seminario de Urbanismo de la LPA.<\/p>\n<h3 style=\"font-weight: 400;\"><strong>Creando un plan para el desarrollo urbano de Marbella<\/strong><\/h3>\n<p style=\"font-weight: 400;\">El nuevo PGOU de Marbella no s\u00f3lo tendr\u00e1 que crear unas directrices para el futuro planeamiento urban\u00edstico y el desarrollo inmobiliario, sino que tambi\u00e9n tiene la tarea de proporcionar un marco para la legalizaci\u00f3n de las propiedades construidas al margen de la normativa en el pasado. Hasta ahora, estas viviendas se encontraban en un vac\u00edo legal, pero el 29 de julio de este a\u00f1o<sup>th<\/sup> el ayuntamiento aprob\u00f3 un avance expresamente para hacer frente a esta situaci\u00f3n, permitiendo a los ciudadanos participar en el debate y aportar sugerencias. Como tal, se trata de un acto preparatorio que permite el escrutinio p\u00fablico de la propuesta de directrices urban\u00edsticas hasta el 30 de diciembre de 2020.<sup>th<\/sup> December 2020.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">Como parte del proceso de desarrollo del PGOU original de 1986 en una nueva directriz de planeamiento para el futuro, el Ayuntamiento de Marbella ha manifestado su deseo de promover los siguientes objetivos:<\/p>\n<ul>\n<li>Que Marbella implemente el modelo de desarrollo urbano sostenible, seg\u00fan lo establecido por la Comisi\u00f3n Europea en relaci\u00f3n con los criterios medioambientales, econ\u00f3micos y sociales.<\/li>\n<li>Reconocer que Marbella no es una ciudad de alta densidad, sino de baja densidad basada en el modelo hist\u00f3rico \"ciudad jard\u00edn\"<\/li>\n<li>Tomar como punto de partida la situaci\u00f3n urbanista existente en Marbella y no el PGOU de 1986 - y en el proceso comprometerse a hacer frente a los problemas creados por estos edificios construidos ilegalmente, las deficiencias de las antiguas directrices de planificaci\u00f3n y resolver de una vez por todas los problemas urban\u00edsticos que han afectado a Marbella durante a\u00f1os.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"font-weight: 400;\">Este \u00faltimo tiene en su ra\u00edz la confusi\u00f3n de tres PGOU sin resolver; los de 1986, 1998 y 2010, el segundo de los cuales nunca fue aprobado por el Gobierno Regional, y el \u00faltimo de los cuales, como se mencion\u00f3 anteriormente, fue rechazado por el Tribunal Supremo en 2015. Por tanto, el objetivo primordial del futuro planeamiento urban\u00edstico de Marbella no solo debe ser capaz de crear una estructura aceptable para la legalizaci\u00f3n de miles de viviendas construidas en contra de las directrices del PGOU de 1986, sino tambi\u00e9n proporcionar un proyecto eficaz para el desarrollo urbano sostenible dentro de los l\u00edmites municipales de Marbella.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">Evidentemente, lo anterior debe satisfacer el escrutinio de la diligencia judicial y proporcionar plena seguridad jur\u00eddica, as\u00ed como promover los intereses \u00fanicos de un lugar que es a la vez una ciudad y una marca internacional. El seminario organizado por la LPA para sus miembros ofreci\u00f3 una oportunidad \u00fanica de interactuar con los responsables de crear este nuevo cuerpo normativo vital para Marbella, y result\u00f3 ser una visi\u00f3n muy valiosa de hacia d\u00f3nde se dirige Marbella en los pr\u00f3ximos a\u00f1os.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>The first Urban Planning Seminar of the LPA (the Leading Property Agents of Spain) was held on Thursday 15thOctober at the Palacio de Congresos conference centre in Marbella to evaluate the progress of the town\u2019s new PGOU urban plan. Exclusive to members of the LPA, this important event saw a special presentation made by Jos\u00e9 [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":7860,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[80],"tags":[],"class_list":["post-7858","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-news"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/lpaspain.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7858","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/lpaspain.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/lpaspain.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lpaspain.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lpaspain.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7858"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/lpaspain.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7858\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":7861,"href":"https:\/\/lpaspain.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7858\/revisions\/7861"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lpaspain.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7860"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/lpaspain.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7858"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/lpaspain.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7858"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/lpaspain.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7858"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}