{"id":11308,"date":"2026-09-28T19:51:12","date_gmt":"2026-09-28T19:51:12","guid":{"rendered":"https:\/\/lpaspain.com\/?p=11308"},"modified":"2026-09-28T19:51:15","modified_gmt":"2026-09-28T19:51:15","slug":"marbellas-new-pgom-receives-final-approval-what-it-means-for-the-municipalitys-urban-planning-framework","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lpaspain.com\/es\/marbellas-new-pgom-receives-final-approval-what-it-means-for-the-municipalitys-urban-planning-framework\/","title":{"rendered":"El nuevo PGOM de Marbella recibe la aprobaci\u00f3n definitiva: qu\u00e9 implica para el planeamiento urban\u00edstico del municipio"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph translation-block\">El <strong>Plan General de Ordenaci\u00f3n Municipal (PGOM)<\/strong> de Marbella ha recibido la aprobaci\u00f3n definitiva por parte del Ayuntamiento, marcando un hito importante en la renovaci\u00f3n del marco urban\u00edstico del municipio.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph translation-block\">La aprobaci\u00f3n fue otorgada por el Pleno del Ayuntamiento de Marbella el <strong>viernes 18 de septiembre de 2026<\/strong>, poniendo fin a un proceso iniciado tras la anulaci\u00f3n del PGOU de 2010 y la posterior recuperaci\u00f3n del PGOU de 1986.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph translation-block\">El nuevo marco urban\u00edstico se est\u00e1 desarrollando de acuerdo con la <strong>Ley 7\/2021 (LISTA)<\/strong>, que estructura el planeamiento urban\u00edstico municipal a trav\u00e9s de dos instrumentos principales: el <strong>Plan General de Ordenaci\u00f3n Municipal (PGOM)<\/strong>, que establece el marco general de ordenaci\u00f3n territorial y urban\u00edstica, y el <strong>Plan de Ordenaci\u00f3n Urbana (POU)<\/strong>, que establece el marco de ordenaci\u00f3n urban\u00edstica detallada de la ciudad existente.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Aprobaci\u00f3n definitiva del PGOM<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph translation-block\">Con la aprobaci\u00f3n definitiva del PGOM, Marbella se convierte en el <strong>primer municipio de Andaluc\u00eda en aprobar un PGOM adaptado a la LISTA.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El nuevo PGOM establece el marco general para el futuro desarrollo territorial y urban\u00edstico de Marbella. Entre otros aspectos, el Ayuntamiento ha destacado la incorporaci\u00f3n de suelo al nuevo modelo urbano, las previsiones relacionadas con la vivienda protegida y la mayor seguridad jur\u00eddica que el nuevo marco pretende proporcionar a numerosas propiedades afectadas por los sucesivos cambios en el planeamiento urban\u00edstico de Marbella.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph translation-block\">No obstante, <strong>la aprobaci\u00f3n definitiva del PGOM no implica su entrada en vigor inmediata.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph translation-block\">De acuerdo con sus Normas Urban\u00edsticas, <strong>el PGOM entrar\u00e1 en vigor al d\u00eda siguiente de la publicaci\u00f3n en el bolet\u00edn oficial correspondiente de la resoluci\u00f3n de aprobaci\u00f3n definitiva y de las normas urban\u00edsticas aplicables<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph translation-block\">A fecha de 28 de septiembre de 2026, dicha publicaci\u00f3n oficial contin\u00faa pendiente. Por tanto, el nuevo PGOM todav\u00eda no ha adquirido plena eficacia.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">El POU contin\u00faa pendiente de aprobaci\u00f3n<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La aprobaci\u00f3n del PGOM no supone, por s\u00ed sola, la finalizaci\u00f3n de la renovaci\u00f3n del planeamiento urban\u00edstico de Marbella.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph translation-block\">El segundo instrumento previsto por la LISTA, el <strong>Plan de Ordenaci\u00f3n Urbana (POU)<\/strong>, contin\u00faa actualmente en tramitaci\u00f3n. Mientras que el PGOM establece el marco general de ordenaci\u00f3n del municipio, el POU desarrollar\u00e1 el planeamiento urban\u00edstico detallado de la ciudad existente.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph translation-block\">La tramitaci\u00f3n del POU ha continuado avanzando durante 2026. Entre los principales hitos registrados desde las fases anteriores del procedimiento destaca la emisi\u00f3n, en <strong>febrero de 2026, del Documento de Alcance del Estudio Ambiental Estrat\u00e9gico.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph translation-block\">Por tanto,  <strong>todav\u00eda ser\u00e1 necesaria la tramitaci\u00f3n y posterior aprobaci\u00f3n definitiva del POU <\/strong> para completar el nuevo marco de planeamiento urban\u00edstico de Marbella.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 ocurrir\u00e1 a partir de ahora?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El pr\u00f3ximo hito relevante para el PGOM ser\u00e1 su publicaci\u00f3n en el bolet\u00edn oficial correspondiente, momento a partir del cual entrar\u00e1 en vigor de acuerdo con lo establecido en sus normas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Paralelamente, continuar\u00e1 la tramitaci\u00f3n del POU, cuya posterior aprobaci\u00f3n constituir\u00e1 la parte restante del nuevo marco urban\u00edstico de Marbella.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph translation-block\">La aprobaci\u00f3n del PGOM representa un paso importante para dotar a Marbella de un marco de planeamiento adaptado a la actual legislaci\u00f3n <strong>LISTA<\/strong>. Para propietarios, compradores, inversores y profesionales del sector inmobiliario, la futura entrada en vigor del PGOM y la evoluci\u00f3n de la tramitaci\u00f3n del POU seguir\u00e1n siendo, por tanto, cuestiones relevantes a tener en cuenta.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se informar\u00e1 de las pr\u00f3ximas novedades, especialmente de la publicaci\u00f3n oficial del PGOM, su entrada en vigor y los avances en la tramitaci\u00f3n del POU.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>The Plan General de Ordenaci\u00f3n Municipal (PGOM) has received final approval from Marbella Town Council, marking a significant milestone in the renewal of the municipality\u2019s urban planning framework. 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